El precio en la locación de inmuebles.

By: Calderón, Maximiliano RafaelContributor(s): Márquez, José FernandoMaterial type: ArticleArticleLanguage: Spanish Subject(s): DERECHO PRIVADO | LOCACION DE INMUEBLES | PRECIOS | REAJUSTE DE PRECIOS | OBLIGACIONES EN MONEDA EXTRANJERA | REAJUSTE DE PRECIOS | INDEXACION | CLAUSULAS ABUSIVAS | AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
Contents:
SUMARIO: I. Introducción. II. El precio. Noción. III. Composición del precio en la locación. 1. Incorporación de ítems al precio. 2. Valor llave. IV. Caracteres. V. Precio dinerario. 1. Precio en dinero. 2. Precios mixtos. 3. Pago mediante títulos. 4. Precio en moneda extranjera. 4.1. Examinamos diversos problemas relacionados con las locaciones celebradas en moneda extranjera. 5. Precio en moneda digital. VI. Precio determinado o determinable. 1. Necesidad. 2. Precio determinado. 2.1. Precio determinado en sentido estricto. 2.2. Precio unitario y por extensión. 2.3. Formas de convenir el precio de inmuebles y muebles. 3. Precio determinable. 3.1. Precio sujeto a fijación por un tercero. 3.2. Fijación referencial del precio. 4. Precios determinables. 4.1. Carácter residual. 4.2. El canon cuotativo. 5. Inexistencia de precio determinado o determinable. VII. Precio serio. 1. Caracterización. 2. Precios que no son serios. 2.1. Precios insinceros. 2.2. Precios manifiestamente desproporcionados. VIII. Precio justo o equilibrado. IX. Invariabilidad del precio. 1. Regla general. 2. Excepciones. 3. Cláusulas de renegociación. 4. Unidad o fraccionamiento del precio. 5.1. El tema. 5.2. Cláusulas indexatorias. 5.3. Los mecanismos indexatorios en la locación. 6. Cláusulas de determinación. 7. Precios escalonados. 8. Cláusulas de renegociación del precio. 8.1. Noción y utilidad. 8.2. Modalidades. Discusiones sobre la validez. 9. Cláusula de redeterminación por terceros. 10. Corrección por intereses. X. Cláusulas inválidas en materia de precio. 1. Cláusulas indexatorias no admitidas en locación habitacional. 2. Cláusulas abusivas. 3. Límites a la autonomía de la voluntad en la fijación del precio.
In: Revista de Derecho Privado y Comunitario Vol. 1, (2021), p. 215-250
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Revista Biblioteca de la Facultad de Derecho de la UBA
Sala de Hemeroteca 05:347(7/8). R327dp (Browse shelf (Opens below)) 2021 vol.1 Available 00150195

SUMARIO: I. Introducción. II. El precio. Noción. III. Composición del precio en la locación. 1. Incorporación de ítems al precio. 2. Valor llave. IV. Caracteres. V. Precio dinerario. 1. Precio en dinero. 2. Precios mixtos. 3. Pago mediante títulos. 4. Precio en moneda extranjera. 4.1. Examinamos diversos problemas relacionados con las locaciones celebradas en moneda extranjera. 5. Precio en moneda digital. VI. Precio determinado o determinable. 1. Necesidad. 2. Precio determinado. 2.1. Precio determinado en sentido estricto. 2.2. Precio unitario y por extensión. 2.3. Formas de convenir el precio de inmuebles y muebles. 3. Precio determinable. 3.1. Precio sujeto a fijación por un tercero. 3.2. Fijación referencial del precio. 4. Precios determinables. 4.1. Carácter residual. 4.2. El canon cuotativo. 5. Inexistencia de precio determinado o determinable. VII. Precio serio. 1. Caracterización. 2. Precios que no son serios. 2.1. Precios insinceros. 2.2. Precios manifiestamente desproporcionados. VIII. Precio justo o equilibrado. IX. Invariabilidad del precio. 1. Regla general. 2. Excepciones. 3. Cláusulas de renegociación. 4. Unidad o fraccionamiento del precio. 5.1. El tema. 5.2. Cláusulas indexatorias. 5.3. Los mecanismos indexatorios en la locación. 6. Cláusulas de determinación. 7. Precios escalonados. 8. Cláusulas de renegociación del precio. 8.1. Noción y utilidad. 8.2. Modalidades. Discusiones sobre la validez. 9. Cláusula de redeterminación por terceros. 10. Corrección por intereses. X. Cláusulas inválidas en materia de precio. 1. Cláusulas indexatorias no admitidas en locación habitacional. 2. Cláusulas abusivas. 3. Límites a la autonomía de la voluntad en la fijación del precio.

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