Calderón, Maximiliano Rafael
El precio en la locación de inmuebles.
SUMARIO: I. Introducción. II. El precio. Noción. III. Composición del precio en la locación. 1. Incorporación de ítems al precio. 2. Valor llave. IV. Caracteres. V. Precio dinerario. 1. Precio en dinero. 2. Precios mixtos. 3. Pago mediante títulos. 4. Precio en moneda extranjera. 4.1. Examinamos diversos problemas relacionados con las locaciones celebradas en moneda extranjera. 5. Precio en moneda digital. VI. Precio determinado o determinable. 1. Necesidad. 2. Precio determinado. 2.1. Precio determinado en sentido estricto. 2.2. Precio unitario y por extensión. 2.3. Formas de convenir el precio de inmuebles y muebles. 3. Precio determinable. 3.1. Precio sujeto a fijación por un tercero. 3.2. Fijación referencial del precio. 4. Precios determinables. 4.1. Carácter residual. 4.2. El canon cuotativo. 5. Inexistencia de precio determinado o determinable. VII. Precio serio. 1. Caracterización. 2. Precios que no son serios. 2.1. Precios insinceros. 2.2. Precios manifiestamente desproporcionados. VIII. Precio justo o equilibrado. IX. Invariabilidad del precio. 1. Regla general. 2. Excepciones. 3. Cláusulas de renegociación. 4. Unidad o fraccionamiento del precio. 5.1. El tema. 5.2. Cláusulas indexatorias. 5.3. Los mecanismos indexatorios en la locación. 6. Cláusulas de determinación. 7. Precios escalonados. 8. Cláusulas de renegociación del precio. 8.1. Noción y utilidad. 8.2. Modalidades. Discusiones sobre la validez. 9. Cláusula de redeterminación por terceros. 10. Corrección por intereses. X. Cláusulas inválidas en materia de precio. 1. Cláusulas indexatorias no admitidas en locación habitacional. 2. Cláusulas abusivas. 3. Límites a la autonomía de la voluntad en la fijación del precio.
DERECHO PRIVADO
LOCACION DE INMUEBLES
PRECIOS
REAJUSTE DE PRECIOS
OBLIGACIONES EN MONEDA EXTRANJERA
REAJUSTE DE PRECIOS
INDEXACION
CLAUSULAS ABUSIVAS
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
El precio en la locación de inmuebles.
SUMARIO: I. Introducción. II. El precio. Noción. III. Composición del precio en la locación. 1. Incorporación de ítems al precio. 2. Valor llave. IV. Caracteres. V. Precio dinerario. 1. Precio en dinero. 2. Precios mixtos. 3. Pago mediante títulos. 4. Precio en moneda extranjera. 4.1. Examinamos diversos problemas relacionados con las locaciones celebradas en moneda extranjera. 5. Precio en moneda digital. VI. Precio determinado o determinable. 1. Necesidad. 2. Precio determinado. 2.1. Precio determinado en sentido estricto. 2.2. Precio unitario y por extensión. 2.3. Formas de convenir el precio de inmuebles y muebles. 3. Precio determinable. 3.1. Precio sujeto a fijación por un tercero. 3.2. Fijación referencial del precio. 4. Precios determinables. 4.1. Carácter residual. 4.2. El canon cuotativo. 5. Inexistencia de precio determinado o determinable. VII. Precio serio. 1. Caracterización. 2. Precios que no son serios. 2.1. Precios insinceros. 2.2. Precios manifiestamente desproporcionados. VIII. Precio justo o equilibrado. IX. Invariabilidad del precio. 1. Regla general. 2. Excepciones. 3. Cláusulas de renegociación. 4. Unidad o fraccionamiento del precio. 5.1. El tema. 5.2. Cláusulas indexatorias. 5.3. Los mecanismos indexatorios en la locación. 6. Cláusulas de determinación. 7. Precios escalonados. 8. Cláusulas de renegociación del precio. 8.1. Noción y utilidad. 8.2. Modalidades. Discusiones sobre la validez. 9. Cláusula de redeterminación por terceros. 10. Corrección por intereses. X. Cláusulas inválidas en materia de precio. 1. Cláusulas indexatorias no admitidas en locación habitacional. 2. Cláusulas abusivas. 3. Límites a la autonomía de la voluntad en la fijación del precio.
DERECHO PRIVADO
LOCACION DE INMUEBLES
PRECIOS
REAJUSTE DE PRECIOS
OBLIGACIONES EN MONEDA EXTRANJERA
REAJUSTE DE PRECIOS
INDEXACION
CLAUSULAS ABUSIVAS
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD