TY  - SER
AU  - Pita, Enrique Máximo
TI  - Plazo mínimo, precio y cláusulas de ajuste en la locación : : ley 27.551
KW  - DERECHO PRIVADO
KW  - LOCACION DE INMUEBLES
KW  - MODIFICACION DEL CONTRATO
KW  - REAJUSTE DE PRECIOS
KW  - CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
KW  - CARGAS DEL INMUEBLE
KW  - CONTRIBUCIONES
N1  - SUMARIO: I. La ley 27.551. Cuestiones generales. 1. La regulación del contrato de locación en la legislación civil argentina. 2. La ley 27.551. Fundamentos. Debate parlamentario. 3. El estatuto protectorio del locatario. Herramientas legales. 4. Carácter imperativo de las normas sobre locación de inmuebles. Su valoración a propósito de las reformas contenidas en la ley 27.551. 5. El orden público locativo. 6. Locación con destino habitacional y con otros destinos. 7. La locación como contrato de consumo. 8. La locación como contrato celebrado por adhesión. 9. Derecho transitorio. II.  El plazo mínimo en la locación de inmuebles. 1. Antecedentes. 2. Plazos mínimos. Orden público. Discusión. 3. La renuncia al plazo legal mínimo. El plazo mínimo y la renovación del contrato. 4. Vencimiento del plazo locativo. Continuación de la locación. III. El precio en la locación de inmuebles. Modificaciones resultantes de la ley 27.551. 1. El precio en la locación según en el CCCN. 2. Criterios generales de determinación del precio de la locación según la ley 27.551. A) Locación con destino no habitacional (comercial y otros destinos no habitacionales). B) Locaciones con destino habitacional. El índice para contratos de locación (ICL). 3. Otras prestaciones anexas al precio: cargas, contribuciones y expensas. A) Pago de las cargas y contribuciones. B) Pago de las expensas ordinarias y extraordinarias. 4. El pago del canon locativo. Negativa del acreedor a recibirlo.
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