Las locaciones de inmuebles en la emergencia sanitaria: contratos alcanzados por el decreto 320/2020, prórroga legal, congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos.
SUMARIO: I. Locaciones de inmuebles en el contexto de emergencia sanitaria. II. El contexto normativo en el cual se inserta el DNU 320/2020 sobre "emergencia pública en alquileres". III. Las locaciones de inmuebles alcanzadas por el DNU 320/2020. IV. El plazo. La prórroga legal del contrato. V. El denominado congelamiento de precio de la locación. 1. La suspensión de los aumentos y el diferimiento del pago. 2. El incumplimiento del pago del canon locativo y el diferimiento del pago. VI. La obligación de restituir la cosa. Suspensión de los desalojos por incumplimiento del canon locativo. VII. La ponderación de la tutela de los sujetos tradicionalmente débiles vinculados al contrato de locación en la emergencia sanitaria. 1. El fiador y la demás garantías del contrato de locación. 2. La tutela del locador vulnerable.
DERECHO PRIVADO LOCACION DE INMUEBLES EMERGENCIA SANITARIA EMERGENCIA HABITACIONAL DESALOJO