La extinción de la locación en la reforma de la Ley 27.551.

By: Hernández, Carlos AMaterial type: ArticleArticleLanguage: Spanish Subject(s): DERECHO PRIVADO | LOCACION DE INMUEBLES | EXTINCION DEL CONTRATO | FRUSTRACION DEL CONTRATO | DESALOJO | FALTA DE PAGO | CONSIGNACIONES
Contents:
SUMARIO: I. Consideraciones generales sobre la reforma de la ley 27.551. II. La regulación de la extinción del contrato de locación en la ley 27.551. III. La extinción anticipada. 1. Evolución de la figura. 2. La norma vigente. 2.1. El plazo mínimo y la extinción ante tempus. 2.2. Naturaleza jurídica y preaviso. 2.3. Renovación del contrato y rescisión anticipada. IV. Resolución del contrato y desalojo. 1. Introducción. 2. Desalojo y emergencia. 3. Requerimiento de pago previo al desalojo. 4. La recepción y la consignación de la cosa locada. 4.1. En búsqueda de una hermenéutica razonable de la consignación de llaves. 4.2. El recurso a la interpretación sistemática y a la buena fe. V. La frustración de la finalidad en la locación. 1. La causa en el acto jurídico y en los contratos. 2. Frustración y locación. 2.1. Antecedentes. 2.2. Las modificaciones incorporadas por la ley 27.551. VI. A modo de síntesis.
In: Revista de Derecho Privado y Comunitario Vol. 1, (2021), p. 313--338
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Revista Biblioteca de la Facultad de Derecho de la UBA
Sala de Hemeroteca 05:347(7/8). R327dp (Browse shelf (Opens below)) 2021 vol.1 Available 00150195

SUMARIO: I. Consideraciones generales sobre la reforma de la ley 27.551. II. La regulación de la extinción del contrato de locación en la ley 27.551. III. La extinción anticipada. 1. Evolución de la figura. 2. La norma vigente. 2.1. El plazo mínimo y la extinción ante tempus. 2.2. Naturaleza jurídica y preaviso. 2.3. Renovación del contrato y rescisión anticipada. IV. Resolución del contrato y desalojo. 1. Introducción. 2. Desalojo y emergencia. 3. Requerimiento de pago previo al desalojo. 4. La recepción y la consignación de la cosa locada. 4.1. En búsqueda de una hermenéutica razonable de la consignación de llaves. 4.2. El recurso a la interpretación sistemática y a la buena fe. V. La frustración de la finalidad en la locación. 1. La causa en el acto jurídico y en los contratos. 2. Frustración y locación. 2.1. Antecedentes. 2.2. Las modificaciones incorporadas por la ley 27.551. VI. A modo de síntesis.

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