SUMARIO: 1. Introducción. 2. Caracterización del tiempo compartido. a) Concepto. b) Contenido. c) Naturaleza jurídica. d) Mecánica del derecho. e) Afectación. f) Partes del sistema. g) Afectación. Requisitos. h) Inscripción. Efectos del instrumento de afectación. i) Efectos generados por la afectación. j) Derecho real de garantía a constituir por el propietario. k) Obligaciones a cargo del desarrollador o emprendedor del sistema. 1) Deberes a cargo de los usuarios del sistema. m) La administración del sistema. n) Obligaciones a cargo del administrador del sistema. ñ) Vía ejecutiva establecida para el cobro de los gastos de mantenimiento del sistema. o) Extinción del sistema. 3. La relación del usuario con el sistema. La relación de consumo. a) La protección de los usuarios del tiempo compartido como consumidores. b) Naturaleza jurídica del derecho adquirido. Derecho real del adquirente de tiempo compartido. c) Sistemas preexistentes. d) Normas de contralor. 4. La relación de consumo y el derecho real de tiempo compartido. a) Las normas aplicables. 5. Colofón. 6. Bibliografía.